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开放小区的道路属于公共道路吗?

2025-04-26 18:41人气:0 编辑:招聘街

一、开放小区的道路属于公共道路吗?

小区内的道路是否属于公共交通范围内的道路,应当区分情况。

  1、具体而言,小区对社会车辆的管理方式有以下三种:

  (1)第一种是开放式管理,即小区管理者在小区进出口未设置卡点,或者虽设置卡点,但从未拦截,社会车辆无须任何手续即可自由进出并在小区内停放;

(2)第二种是半开放半封闭式管理,即在小区进出口设卡拦截,社会车辆若要进出小区,需要受访业主的同意、登记车牌号或者交纳一定的停车、通行费用;

  (3)第三种是封闭式管理,即在小区进出口设卡拦截,非业主车辆一律不允许通行,或者征得受访业主同意后,来访车辆停放在小区指定区域。

2、其中:第一种管理方式下的小区道路属于典型的“允许”社会车辆通行的“公共交通管理范围内道路”;第三种管理方式下的小区道路则相反,不属于“道路”;

  3、对于第二种管理方式下的小区道路的性质,应当进一步区分情况。

二、开放式小区道路维修费该谁出?

小区的道路破损谁来修,其实这个道理很清楚道路产权和使用权是谁的就由谁来修。小区内部的道路属于小区附属公共设施,产权归全体业主所有,当然维修的主体就是小区全体业主。小区道路的维修分为日常维修养、护和大修及更新改造。

小区内的道路日常维修养护,是由小区选聘的物业管理企业完成的,这些费用通常包含在业主每个月缴纳的物业管理费里。具体日常维修养护的工作有哪些,可以在双方签订的《物业管理服务合同》里明确的约定。

小区内的道路达到一定的使用年限,那是需要大修和更新改造的。业主在购房时,通常要交纳一种叫做住宅专项维修资金的费用,这笔费用就是小区附属设施设备在保修期后,大修更新改造的资金,人们通常把它叫做小区的设施设备的养老金。因此小区道路损坏了,需要大修及更新改造可以申请这个住宅专项维修资金。如果小区没有住宅专项维修资金,那么小区全体业主就要共同承担这笔维修费用。当然动用小区住宅维修资金和临时筹集小区道路维修资金,都是需要召开小区业主大会会议,经专有面积占总建筑面积2/3以上的小区业主且人数占2/3以上的业主同意。

小区道路破损当然不是由街道办来负责维修。但是也有特殊情况,例如现在正在进行的老旧小区更新改造中,就包含老旧小区基础设施,小区的道路也属于更新改造范围。

三、开放性小区有权利封闭道路吗?

    没权利自行封闭 ,只有在特殊情况下,例如疫情很厉害,为防止人多 ,无法管理,经街道办事处和居委会同意后,可以临时封闭道路。

     但疫情转好后,必须有序放开。开放性小区由于没围墙 ,楼前就是小路,让通过的所有人出入。一但有发生疫情或紧急情况很难控制人员走动,只能临时封闭小区道路,等事情转好以后可以再放开。

四、小区物业电工面试题目?

有1.电工专业知识:电气工程的基础知识,如电路、电路图、电气控制、电机原理、钳工维修等。

2.安全意识:对电器使用场所的安全方面问题的认识,如电气防护、设备安装、开关操作、保险丝更换等技术掌握,以确保自己的人身安全与维护使用设备的安全。

3.操作技巧:操作各种电器设备和仪器的技能,以及使用常规维修工具和设备的经验。

4.工作态度:要展现出良好的团队合作精神、责任感、自主性和灵活性,有较好的服务态度和沟通能力。

5.服务质量:如何快速响应别人的需求和解决问题,以及如何准确地诊断维修电器设备并定位问题。

五、如何界定公共道路和小区道路?

公共道路应该是双向两车道以上,小区道路双向一车道。

六、小区道路放线方法?

半径不大的,用一根线带到弧过去就是了。由于小区内的道路车速都比较慢,不会设置大半径的曲线,一般顺过去就行了。如果要放,要有设计的半径和转角才可以计算和放样。

七、小区道路划线标准?

国标热熔标线涂料实际施工划线的时候只要保证标线的外观和使用状况良好就可以了。标线需要洁白笔直,内含一定量的玻璃珠,划线施工时再面撒一层玻璃珠,让标线具有持续的反光效果。详细的国标规范有 GBT 16311-2009 道路交通标线质量要求和检测方法和《路面标线涂料》(JT_T280-2004)。

八、小区道路管理规定?

小区道路的管理规定:

 (1)小区内主要道路至少应有两个出入口;居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连;机动车道对外出入口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时,应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m,当建筑物长度超过80m时,应在底层加设人行通道;   

(2)居住区内道路与城市道路相接时,其交角不宜小于750,当居住区内道路坡度较大时,应设缓冲段与城市道路相接;   

(3)进入组团的道路,既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行,又应维护院落的完整性和利于治安保卫;   

(4)居住区内活动中心,应设无障碍通道,通行轮椅车的坡道宽度不大于2.5m,纵坡不大于2.5%。   

(5)在居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m,并在尽端应设不小于12m×12m的回车场地;用地有条件时,最好按不同的回车方式安排相应规模的回车场;   

(6)当居住区内用地坡度大于8%时,应辅以梯步解决竖向交通,并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道;   

(7)居住区内宜考虑居民小汽车和单位通勤车的停放。

九、小区道路坡度规范?

11度左右。

2005年7月实施的《民用建筑设计通则 国家标准(GB50352-2005)》规定,自行车推行坡道,坡度不宜大于1:5(11度左右)。坡道应采取防滑措施。

2014年9月实施的工程建设规范《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》明确:非机动车停车库(场)出入口净宽不宜小于2米。

十、老旧小区改造包括小区道路吗?

老旧小区改造内容不包括换窗户,老旧小区改造的内容主要包括:供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等改造。还包括周边教育以及社区的完善等。

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